在很多时候，人们受到各种因素的影响，会产生房贷延期还款的情况，那么房贷延期申请如何办理？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房贷延期还款会怎么样以及房贷逾期4个月会被收吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、房贷延期申请如何办理

1、房贷延期申请如何办理？房贷期限延期需要借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，需要根据银行规定而定。

2、不过，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的*长期限不能超过30年。另外，房贷申请延期会产生一定的费用，不同的银行收费标准不同。

二、房贷延期还款会怎么样

1、房贷延期还款会怎么样？一般来说，房贷延期的话需要缴纳滞纳金。而且出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。

2、房贷每个月都有固定的还款日，每个银行对于逾期的规定都稍有不同，有些银行逾期*，也会在你的个人征信报告中体现出逾期，有些银行逾期*是不会在征信上体现的，需要询问所属银行。而且迟还是会有滞纳金产生的，具体的滞纳金缴费比例在按揭合同中会有规定。

3、此外，房贷逾期还款超期1-3个月的，银行会短信、*、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。

三、房贷逾期4个月会被收吗

1、房贷逾期4个月会被收吗？房贷逾期4个月，需要看银行有没有起诉，如果起诉了，房子会被查封。一般情况下，房贷*次逾期，银行会打*或发短信提信，连续3次不交贷款，银行的客户经理会打*催款，贷款会产生罚息，逾期6次以上，银行会采用公诉手段，如果起诉后还不还钱，银行会申请法院执行，房产会被查封，然后进行拍卖。

2、如果房贷实在还不起了，可以考虑卖掉还上贷款，不仅不用支付罚息，也不用面对起诉，自己的征信也不会坏。

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我们都知道，在买房贷款之前需要查询个人征信，如果征信不通过将无法进行贷款事宜。有些好奇自己的征信状况如何，就回去查，但是过来人告诉你，千万不要乱查个人征信！今天小编就为大家详细介绍个人征信对个人贷款的影响，看看买房征信过不了怎么办，给有需要的朋友提供参考。 

一、千万不要乱查个人征信

1、征信的信是信用，这个信用是和金钱有关的。所以简单来说，征信报告就是你与金融机构发生业务关系的信息报告。比如有没有在银行借钱，借了有没有还钱。这些信息都会出现在征信报告上。

2、听到个人征信很多人都很好奇，我的征信到底是什么样子的，会不会有逾期等不良影响，然后就会寻求途径去进行查询。建议大家千万不要一直去查看自己的征信报告，不然自己的征信会花，需要贷款时会受到很大的影响。

3、当你在申请信用卡、房贷、车贷等时，都会授权银行查询个人的信用记录，而这类查询如果次数过多确实会产生负面影响。如果一段时间内 ，信用报告因为贷款，信用卡审批等原因多次被不同的银行或其他放贷机构查询，却显示该客户没有得到新贷款或者没有成功申请到信用卡，则说明客户财务状况不好，这样是非常容易被银行拒卡的，甚至连申请房贷也会有影响。 

二、个人征信对个人贷款的影响

1、如果大家想要在银行贷款买房子，那就不能忽略自己的个人征信情况，因为个人征信对个人贷款的影响很大。如果个人征信出现不良记录，房贷申请有可能就无法通过审批。

2、两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

3、越来越多的公司也开始在招聘时引入第三方信用评价体系。不少用工单位在对蓝领员工进行招聘时，也逐渐将信用评价纳入招聘条件范围内。因此个人征信有污点，有可能会影响工作，比如说不能考公务员，不能从事特定行业或项目。 

3、除此之外，如果查询个人征信次数太多，也容易被银行拒贷，这点需要引起重视。 

三、买房征信过不了怎么办

1、买房征信过不了是一件令人头大的事，银行和贷款机构通常都不会批贷。所以对于那些征信不好的借款人，想要成功申请到房贷，只能先去把个人信用养好。除此之外，千万不要在短时间内频繁申请，这样只会让申请变得更加困难。 

2、买房征信过不了主要分为以下几种情况：

（1）如果征信出现冻结、呆账记录，但你认为非本人原因造成的，可以向相关银行和人民银行派出机构提出异议，确认属实的话可由银行提交人民银行修改征信记录。

（2）如果征信有逾期记录，那就要看发生了多长时间，银行在审核购房意向者征信时通常注意的是近两年以内的信用记录，逾期时间超过两年并且近期信用良好的话，买房贷款问题不大。

（3）如果个人征信上出现了出现冻结、呆账、资产处置、担保损失等字眼，那么再想要贷款买房就非常困难，可以说是没有机会了。 

3、借款人若急需办理房贷的话，因为短时间内征信没法马上变好，所以借款人可以选择提供个人财产做抵押；或者找专业的担保公司、资质好的人为自己的贷款做担保，这样可以增加房贷审批通过的几率。 

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此前，因为一个热播剧，再次让上海老洋房浮现在人们的视野中。关于上海的老洋房，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看上海老洋房集中在什么路，顺便来说说上海老洋房有哪些可以参观以及上海老洋房价格表，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、上海老洋房集中在什么路

1、上海老洋房集中在什么路？上海老洋房集中在徐汇区的天平路街道和湖南路街道，这里是上海市区老洋房*集中、品质*的区域，占全市同类型房屋面积的39％，为全市各区之冠。典型的有复兴中路克莱门公寓、复兴公寓，淮海中路的上方花园、新康花园等，汾阳路的海关高等专科学校等都是*的花园式洋房住宅，尤其是五原路沿线的几十年来那种当年法租界优雅的韵味至今犹存。

2、另外，长宁区的新华路街道、江苏路街道，静安区静安寺街道等，虹口区乍浦路街道、四川北路街道、卢湾区淮海中路街道、瑞金二路街道（主要是思南路沿线*多）等地区都有相当数量的老洋房，另外在杨浦的江湾地区（五角场镇境内）也有少量洋房，如市光路三十六宅等。

二、上海老洋房有哪些可以参观

上海老洋房有哪些可以参观？上海老洋房有张乐平故居、柯灵故居等可以参观，以下是详细内容介绍。

1、张乐平故居

*：五原路288弄3号

从五原路288弄弄口望进去，一整墙的“三毛画壁”引人注目，四格漫画的样式一路呈现着经典的“三毛”形象，黑色的篱笆墙引人走向弄堂深处，深色的原木大门边上，“张乐平故居”字样的木质门牌朴素中跳脱着色彩。尽管走进3号这扇门才算走进了故居，但显然，若有若无的氛围铺陈从弄口就已经开始。张乐平心爱的一株紫藤从一楼花园攀缘至二楼阳台。一座真人大小的三毛穿新衣雕塑树立在花园一角。

从一楼展厅一路走来，每一处迂回曲折都延伸为新的展陈动线。这栋楼原先住着两户人家，张乐平先生家在二楼，就是如今呈现的生活空间的样貌，一楼很自然地做成了文献陈列。一楼的展厅面积不过百多平方米，就是在这百多平方米的空间里，布置呈现了百年乐平、大师漫画、艺苑掇英、朋友画我四个展厅，既有丰富的文献、实物资料可纵览大师一生重要节点。二楼的生活空间里，张乐平先生的书房、卧室、其子女的卧室等观众都可进入室内观览。

2、柯灵故居

*：复兴西路147号

观众将由一楼序厅进入，参观展览后，走此次特地恢复的室内旋转楼梯到达二楼柯灵先生起居空间，由厨房、客厅、书房、卧室一路到出口，通过公共通道结束观览。

三、上海老洋房价格表

1、关于上海老洋房价格表，据悉，凤阳路上的应公馆*售价已经达到3.8亿。老洋房主要指上海建造于1840年到1949年间的独幢别墅，建筑风格各异。通常老洋房面积在250平方米到450平方米之间，花园面积在100平方米到400平方米之间。上海的汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房*集中的区域。

2、上海老洋房的总价之*，目前还是2016年对外报价10亿出售的严家花园，按照建筑面积1570㎡来算，这座老洋房每平方米的单价当时就已经达到了63.7万/㎡。

3、据了解，上海现存老洋房不到5000幢，但90%以上归国家所有。私有产权老洋房只有200多幢，其中产权清晰、可出售的不超过100幢。稀缺性让老洋房成了*界的宠儿。位于愚园路699号的严家花园，2009年被盛大网络CEO陈天桥2.8亿购得后，房价几乎是一年涨1亿，2016年对外报价高达63.7万/㎡，比位于北京后海北沿鸦儿胡同的“亥四合院”还要高出很多。

以上数据来源于网络，仅供参考。

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