我们在购买二手房的时候，成功过户后必须要做的事情就是要进行水电过户，否则后期的用水用电用气会受到影响。那么水电气网上怎么过户？很多人都不知道具体的方法。今天小编就为大家详细介绍，再来看看水电气不过户对谁不利，以及水电过户费大概多少钱，给有需要的朋友提供参考。 

一、水电气网上怎么过户

1、水电气如果想要网上进行过户，需要到中国南网电网统一服务平台进行注册。

2、首先打开中国南网电网统一服务平台网站，点击注册，然后按网站注册要求填写注册信息，请记住登录名和密码，后面需要用来登录，千万不可忘记。

3、然后用刚注册的账户密码成功登陆，会看到出现业务办理导航栏，选择“业务办理”，这个时候页面下会出现过户和更改缴费账户选项，请选择过户选项。 

4、这时会出现用电过户的办理提示、流程和所需资料，请认真阅读并按要求准备资料。然后在下面的“我已阅读以上信息，并承诺提供真实材料”前面打钩，点击开始办理按钮。 

5、注意要查看缴费情况，用电过户需要先缴清所欠电费，因此这里需要查看缴费情况，如果欠费请缴清再办理。如果没有欠费，则会进入资料填写页面。 

6、填写新客户基本信息很关键，要求填写新客户的基本信息，包括新客户名称，身份证*，手机*等，不可有误。 然后填写要缴费的账号信息，银行缴费账号可以和业主名称不一样，也可以一样。

7、 *提交身份证、银行卡、房产证电子证件资料并在下面“同意签署……”前面打钩，然后点击确认保存资料即可完成办理申请，这也就代表了水电气网上过户的成功办理。

 

二、水电气不过户对谁不利

1、一些朋友把水电气过户的事情一拖再拖，因此想知道水电气不过户对谁不利。如果对自己没有影响，那就不急着办理了，其实并不是这样。水电气不过户对买卖双方都是很不利的。

2、对于买方来说，如果水电气不及时进行过户，那么搬进家中以后，日后想要缴纳水电气业务的时候会相当麻烦，无法直接缴纳，还要找原来的主人。

3、对于买方来说，如果不将水电气过户给买家，那么这些费用理应让卖家自己出，严重的还会影响到卖家的征信。

4、及时办理水电气过户，主要是为了降低后期发生麻烦的概率，特别是涉及到缴费等，如果缴费人和水电费的使用者不匹配，将会拖延缴费，对买卖双方来说都是很大的不利。 

三、水电过户费大概多少钱

1、想要进行水电过户，一般只需要带上新的房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据找物业办理即可，基本是是不需要收费的。 

2、如果是进行入燃气的过户，那么要新老产权人一起到场去办理。需要提供：双方的身份证原件及复印件、*一次的煤气已付账单、房产证原件及复印件、房屋买卖合同，还要把合同上有关“老产权人同意把煤气表转让给新产权人”的条款复印好，一起提供给煤气公司营业部。

3、二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、*费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明，后期还需要进行水电气的过户。   

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大家都知道，房产证是非常重要的证件，每个人都在买房之后，都会拿到房产证。房产证上的名字就代表着房屋的权属，一般除了有房屋所有人，还可以写房屋共有人，那么房产证共有人怎么加？下面再来为大家介绍房产证共有人去名，房产证共有人算二套房吗，一起来了解下吧。

一、房产证共有人怎么加

房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，那么房产证共有人怎么加？房产证共有人加名字可分为2种情况：有房无贷、有房有贷。具体流程如下：

*种：有房无贷

1、带好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种：有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如果是贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果是贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

二、房产证共有人去名

房产证共有人是指由两个或两个以上的人，共同拥有这个房屋的权利。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但是房产共有人一栏却人数不限，那么大家知道房产证共有人去名吗？

1、首先要明确你是赠与还是买卖，情况不同*也不同，两种*都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，也都要缴纳税款，可以去当地房管所去咨询。

2、如果是买卖的话，房产证共有人去名一次性付款，*步要交定金，然后要申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，先交定金，买方将首期款交银行进行监管、委托书，过完后把过户抵押的证明交给银行，银行就可以放款了、房地产权证 原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件。

3、如果是赠与的话，需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、赠与等，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，*过完户，买方到房管局取新房本，卖方到银行取钱。

三、房产证共有人算二套房吗

现在很多人都比较关注二套房，因为如果是二套房的话，购房政策就变了，包括首付、贷款利率等，那么房产证共有人算二套房吗？根据新的规定，以下三种情况将被认定二套房：

1、借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。

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房子是我们生活中不可缺少的一部分，而且现在大部分的城市房价都非常高。不过虽说如此，该买房我们还是要买的，所以生活中很多人都是贷款买房的。众所周知，公积金贷款要比商业贷款划算，下面为大家介绍公积金贷款利息低多少，公积金贷款15年*划算，60万公积金和商贷利息差，一起来看看吧。

一、公积金贷款利息低多少

使用公积金贷款，住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

个人住房业务贷款是指中国公民向银行申请购买商品房的贷款，它是由银行发行的信贷*自筹*。而个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金。申请个人住房企业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。

公积金房代基准利率为3.25%，贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法，可以节约不少利息，住房公积金的贷款利率比较低，相对来说买房的成本也就更低。

了解了公积金贷款的相关知识，大家对于公积金贷款买房有了更深入的了解。建议大家，在有多个选择的时候，还是要优先考虑公积金贷款买房，因为公积金的利率更低一些。当然了，每个人的公积金贷款额度，还是要根据实际的公积金缴纳情况而定。

二、公积金贷款15年*划算

对于普通人而言，*并没有更多的*渠道，此时的话，小编建议选择越短越好，但也并不是非要15年*划算，主要的原因如下：

 1、收入稳定性的问题：如果工作并不稳定，那么现在有钱不代表以后有钱，房贷对于收入的要求有很重要的一点，就是收入稳定，因为月供不会由于你收入的高低而相应的增减，为了降低未来的风险及不确定性，还是早还早轻松。

 2、再*问题：如果你是公积金贷款（利率3.25%）或者基准利率下浮的，可以选择不提前归还，毕竟仅靠目前的低风险产品，你的**率也可以高于你的贷款利率。

 3、利息问题：以贷款100万元，基准利率计算，等额本金15年、20年、30年的利息分别为：36万元、49万元、73万元，显然时间越短，利息越低。

很多人会说贷款期限越长越好，因为随着通胀的加深，10年、20年之后，你每个月还款的金额可能才相当于现在的工资的十分之一而已，比如你现在工资一万，月供5000元压力很大，20年后你工资十万，月供5000就无压力。但是通胀难道只影响你的工资？不会影响现金吗？你现在持有100万元现金不还贷款，一直放着，20年后这个100万元也不值钱了，所以通胀是共通的。

三、60万公积金和商贷利息差

我们以60万贷款为例，很多人都是贷款30年的，因为每个地方公积金有贷款限额，单个职工和双职工的贷款上限不同，为了对比差异，所以我们就都以能贷款60万计算。

 1、商业贷款30年

现在基准利率4.9%，按上浮15%计算，贷款60万：计算得出每月月供3400元，贷款利息640000元，总还款额1240000元，总利息比本金还高几万块。

 2、公积金贷款30年

基准利率3.25%，上浮10%，贷款60万：计算得出每月月供2700元，贷款利息380000元，还款总额970000元，和商贷对比，一个月相差700元，利息相差260000元，所以能看出商贷和公积金的差别还是很大的。

从上面可以看出，60万公积金和商贷利息差还是很吓人的，公积金贷款比商贷至少少了几百元的月供，利息至少相差10多万，所以如果自己买了公积金的，能贷款的，千万不要嫌麻烦，这是为自己省钱。

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