现代人的经济条件有了很大的改善，在单身的时候就有买房的想法了，只需付一部分首付，然后按时换贷款就行。贷款买房要了解当地的银行贷款政策，已做好充分的购房准备，那么单身购房首付几成？单身购房贷款额度是多少？而且单身购房贷款需要担保人吗？下面我们一起来看看小编的相关介绍吧。

一、单身购房首付几成

现在的经济发展非常快，有许多年轻人有了一定的经济基础，所以想要去买房，但是不知道对于婚前单身买房需要多少首付，那么单身购房首付几成呢？

办理新房贷款时，首付款项是按照购买的市场价作为参考的，贷款额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。

一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户贷款额。

贷款额=合同价(市场价)×80%(*贷款额度高可达80%)，贷款买房首付房价低为20-30%，然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款。

一套房首付比例不是固定不变的，各地一套房首付比例也不一样。一般新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

二、单身购房贷款额度

1、办理新房贷款的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度等方面来制定的。

一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

2、通常，商业贷款的首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90平米以下，首付比例不得低于20%，90平米以上首付比例不得低于30%。

3、公积金也可以贷款，*贷款较高可贷40万，但是不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。

单身人士在买房子的时候，如果要通过贷款买房子的话，是需要提供一些个人的资料，比如身份证明、收入证明等，这样才可以进行贷款的申请。

三、单身购房贷款需要担保人

单身购房贷款需要担保人吗？在申请贷款买房的时候，很多时候银行是需要申请人提供担保人的，至于说单身购房需不需要担保人，原则上是不需要的。

通常情况下，单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高或者借款人收入不稳定，所以需要单身买房者提供相关的担保。

如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法：

1、按照银行的审批要求，相应的提高首付比例。

2、尽可能多的提供像汽车、存款以及银行流水等资产证明。

3、向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限制，低于22岁的都要追加担保人，有的银行政策就比较宽松。

4、增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批。

5、收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。

以上就是关于单身购房首付几成，单身购房贷款额度，单身购房贷款需要担保人的相关内容，希望能对大家有帮助！房贷计算器网。

夫妻征信报告去哪里打 夫妻能代替打征信吗 夫妻买房征信报告怎么打
　　

现在买房的时候，为了防止一房多卖，会进行网签。但是有些购房者在网签之后后悔了，他们想知道，网签后还能退房吗？今天小编就为大家详细介绍，再来看看网签后多久贷款办下来，以及网签后多久能拿房产证，给有需要的朋友提供参考。 

一、网签后还能退房吗

1、随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用，近年来发展出一种新兴的购房*，网签购房。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。那么网签后还能退房吗？

2、办理了网签的房子想要退房有较大的难度，并不是房管部门不好办理，而是需要经过开发商的同意。作为开发商来说，房子都卖了，现在购房者又要退房，开发商肯定是不同意的，所以开发商一般都会拒绝购房者退房的申请，否则需要赔付违约金。 

3、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。

4、但是网签后退房的违约金必须要在一定的范围内，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以认定为“过分高于造成的损失”。

二、网签后多久贷款办下来

1、如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，也有个别开发商先签约再去银行审核你的资料的，这种有一定的风险。

2、如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审。

3、在进行网签后办理贷款的时候，二手房要比新房更慢一些，需要多出2-3天。而一手房的网签后贷款，需要1个月左右就会走完全部的按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一点。 

三、网签后多久能拿房产证

1、一般网签过厚，1年左右可以拿到房产证。在和开发商签订合同以后，开发商一般会在一年左右把房产证交给购房者。一般在签订合同的时候，合同里面就会写到交房产证的具体时间，有需要的朋友可以咨询办理人员。 

2、网签指的是交易双方签订完买卖合同，并将合同在房管部门进行备案，备案后会形成一个*的网签*，通过网签*可以在网上查询网签信息。这样做是为了防止“一房多卖”。

3、其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。 

以上就是关于网签后还能退房吗，网签后多久贷款办下来，网签后多久能拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！房贷计算器网。

浮动利率被银行坑了 房贷选lpr还是固定利率 房贷利率5.88要不要转lpr
　　

　　老房子居住时间长了，变得又老又旧，内部结构会存在安全隐患，这一类房子被归为危房，是需要拆除改造的，我国的农村危房改造政策在不断的更新，今年有什么新政策，这是很多人不了解， 下面跟着小编一起来看一看农村危房改造*政策2020，农村危房改造补助标准2020，农村危房改造需要什么手续?

　　一、农村危房改造*政策2020

　　2020年农村危房改造*政策对申请人有了规定，大家简单介绍一下：

　　1. 建档立卡贫困户，也就是说经过官方*的贫困户，没有贫困卡信息备件的，这种情况是很难造假的，都属于真正的困难户，是各个村里重点扶贫的对象，农村危房改造也要重点照顾这些建档立卡的贫困户。

　　2. 低保户，收入水平没有达到当地标准，低保户收入水平都不高，很难来维持基本的生活，每个月的收入在100到三四百块钱不等。所以农村危房改造低保户重点扶贫的对象。

　　3. 农村贫困残疾人，这类人群很难找工作，收入不高，是重点扶贫对象，如果农村危房改造，会先从这类人群开始进行。

　　二、农村危房改造补助标准2020

　　1、针对贫困家庭或者是五保户补贴金额在18,000元左右。

　　2、对于低保户收入过低的贫困家庭补贴标准是每户11,000元。

　　3、我国农村危房改造重点扶贫对象、残疾人家庭、革命烈士家庭或者低保家庭补助标准，都不会少于14,500元。

　　4、农村危房改造加固补贴标准不会区分经济困难类型，每个家庭补贴标准是3500元。

　　5、湖南省实施了农村危房改造差别补助卡的标准，金额是3000元到4万元不等。

　　三、农村危房改造需要什么手续

　　1、需要先申请受理，申请人需要如实填写家里的基本情况，包括成员基本情况，住房危险等级，经济收入情况以及年均收入。

　　2、需要出示民政府部门开出的家庭贫困程度有关证明、居民身份证和户口本、农村危房改造工程补助申请表。

　　3、申请人户籍所在的村委会，收到申请之后会进行核查，去家里走访，核实申请人的家里房子危险状况、收入情况以及家里的基本情况。

　　4、调查核实完成之后，村委会会把结果在村务公开栏里面贴出，公布的时间会在5天以上。

　　今天小编为大家介绍的关于农村危房改造*政策2020，农村危房改造补助标准2020，农村危房改造需要什么手续的信息就说到这里了，相信通过阅读上文，大家对于农村危房改造*政策2020的信息，有了新的认识和了解，如果还想要深入了解更多的信息，请继续关注房贷计算器网吧。

农村房屋出售需要哪些条件 农村房屋出售都需要哪些手续

房贷计算器热门搜索词

房贷计算器2023最新版  眉山市组合贷款计算器  最新深圳银行房贷利率计算器  渭南市房贷利率计算器  陕西房贷利率计算器  海南省住房贷款利率计算器  保定市公积金贷款计算器  遂宁市公积金贷款计算器  廊坊市住房贷款利率计算器  上海市公积金贷款计算器  建行房贷利率计算器递减法  漯河市住房贷款利率计算器  益阳市公积金贷款计算器  株洲市组合贷款计算器  银行房贷利率计算器2012  房贷利率计算器最新版下载  惠州房贷利率2020计算器  鹤岗市公积金贷款计算器  锡林郭勒市公积金贷款计算器  武汉二套房贷利率计算器2020   宜宾市住房贷款利率计算器  嘉兴市最新房贷在线计算器  商品房贷利率计算器2015