出售还没有住满5年时间的经济适用房，政策规定不允许按市场价格来出售，只能以不高于购买时的单价出售，而且只可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府部门收购。接下来，我们就一起来了解一下台州经济适用房可以买卖吗，台州经济适用房怎么买以及台州经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、台州经济适用房可以买卖吗

　　1、台州经济适用房购买时间不到5年，不能正式上市交易;购买时间满5年后，补交土地出让金把经适房转成商品房后就可以进行合法销售。

　　2、交易购买时间满5年的台州经济适用房可以按照市场价格进行出售，另外需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

　　3、出售还没有住满5年时间的经济适用房，政策规定不允许按市场价格来出售，只能以不高于购买时的单价出售，而且只可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　二、台州经济适用房怎么买

　　1、申请人需要有台州市城镇户口，且在台州市居住或工作;低收入家庭中人均月收入在市区城镇居民*生活保障标准上浮150%以内的，可以申请廉租房或经济适用房以但不能同时享受廉租房或经济适用房优惠。

　　2、人均月收入在台州市区城镇居民*生活保障标准上浮150%至200%的，只可以申请经济适用房;申请人必须是没有自有住房，或者家庭人均住房面积不超过10平方米的家庭;申请人在申请前5年内没有购买或出售过房产;过去没有享受过福利分房或没有购买过经济适用房。

　　3、领取并填写台州市区经济适用住房申请表后，经各单位核实没有问题，公示无异议或者异议不成立的，街道办事处会把经济适用住房购买申请人的初审意见、公示情况和申请材料报送区建设行政主管部门审核，审核没问题就可以发放购房资格了。

　　三、台州经济适用房市场评估价2021

　　1、台州经济适用房市场评估价并不是固定的，不同地段、不同小区、不同时间的市场评估价都有可能发生变化，所以要到想要了解的房屋的当地相关部门进行咨询才可以。

　　2、需要提供家庭成员身份证、户口簿和婚姻状况证明;户口簿以外的家庭成员需要提供户籍所在街道和公安派出所证明;有未成年独生子女的需要提供独生子女证明;离婚夫妻负责抚养子女一方需提供抚养权证明;烈属需提供相关证件或证明材料。

　　以上就是关于台州经济适用房可以买卖吗，台州经济适用房怎么买以及台州经济适用房市场评估价2021的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于台州经济适用房的相关内容，就请继续关注房贷计算器网。

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在买房子的时候，许多人都不知道还需要缴纳滞纳金，其实买房滞纳金主要是指契税逾期缴纳之后产生的费用，那么买房滞纳金怎么收费？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说买房滞纳金什么情况下产生以及房产证晚几年办有滞纳金吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、买房滞纳金怎么收费

1、买房是人生中的一件大事，大多数人的一生中都会涉及到买房的事情。在买房的时候需要缴纳的费用有很多，其中买房滞纳金是很多人都不清楚的，尤其是买房滞纳金怎么收费，下面就来具体了解一下。

2、买房滞纳金按照万分之五收取的。买房滞纳金是指契税的滞纳金，契税一般是在办理房产证时交付的。

3、根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。如果契税没有按时缴纳，出现了逾期的情况，就需要缴纳滞纳金了。

二、买房滞纳金什么情况下产生

买房滞纳金什么情况下产生？买房滞纳金产生的情况有很多，以下是具体的情况介绍。

1、规定是收房90天内，凭购房合同和付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明，就可以办理房产证，逾期不缴纳契税和维修基金，按照每天万分之五，给你计算滞纳罚金。

2、缴纳购房定金，未能在规定的时间里补齐首付款签订购房合同会产生；

3、签了购房合同以后，如果是按揭贷款的，按揭手续如果很长时间都没有贷款下来的话，也会产生；

4、在银行贷款放款下来以后，如果没有及时的还月供的话，银行也会收取滞纳金的。

5、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

三、房产证晚几年办有滞纳金吗

1、房产证晚几年办有滞纳金吗？如交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证，按约定支付违约金，没有约定或约定不清，可以依照已付购房款总额，参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。

2、《民法通则》*百五十三条：本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力主要包括以下几种情形：

（1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹；

（2）政府行为，如征收、征用；

（3）社会异常事件，如罢工、骚乱。

3、逾期办理房产证的影响是针对购房者和开发商有不同的责任的。如果是购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证；但是推迟办理两证也是存在一定风险的。

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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。关于契税的规定，相信很多人都不清楚。下面就和小编一起来看看2020契税*规定，顺便来说说期房契税早交还是晚交以及房子契税一般要交多少钱。

一、2020契税*规定

1、根据2020契税*规定来看，个人购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年子女等家庭成员的住房)，面积90平方米以下，按比例征收契税，*为1%；面积超过90平方米的，按1.5%的*征收。

2、为个人提供的第二套改良住房，面积为90平方米以下，*按1%*征收；面积超过90平方米的，*为2%。按照现行的契税政策，个人购买住房的*应受不同*的影响。

3、根据规定，个人购买普通住房，以及*的住房，住房购买商品房在90平方米以下(含90平方米)，契税1%；户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)，*减半，实际*为2%。住宅面积超过144平方米的，*为4%。购买非普通住宅、两套以上住宅及商业*物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的*为4%。

二、期房契税早交还是晚交

1、期房契税早交还是晚交？一般来说，契税早交比较好，因为契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。不过，若是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

2、契税的缴纳顺序：购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

三、房子契税一般要交多少钱

1、房子契税一般要交多少钱？房子契税的金额没有具体的标准数值，主要和买房的价格有关。契税采用比例*。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×*；二手房应纳税额＝二手房*×房地产评估价

2、一般来说，90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方-144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

以上数据来源于网络，仅供参考。

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