贷款买房是现在很多购房者的选择，因为只需要支付一定的首付，然后每月按时还月供就行了。我们要知道每月还月供的额度，保证月供能正常及时的还清。那么贷款买房什么时候开始还月供？期房是交房开始还贷吗？二手房过户后多久月供？下面我们来详细了解一下吧。

一、贷款买房什么时候开始还月供

贷款买房是现在买房的主流*了，很多有钱的人也会选择贷款，毕竟贷款的利率是比较低的，贷款买房后*重要的就是每月要开始还月供了，那么贷款买房什么时候开始还月供呢？ 

如果是购买一手现房或二手房，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。但是如果是购买的是期房，那么时间就比较难确定了。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

很多人买期房的时候，可能还没有开始建，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

贷款买房需要考虑自己的经济能力，选择合适自己的还款*，要结合家庭的经济能力来办理贷款。 

二、期房是交房开始还贷吗

在买新的时候，我们会发现现在的新房基本上都是期房的形式，期房一般是两年后才能拿房。对于贷款购买的人来说，那么期房是交房开始还贷吗？其实，这个是比较难确定的，下面我们具体来看看吧。 

1、如果购买的期房时间比较难确定，国家有相关规定，开发商要取得预售证之后才能办理按揭；一般是要等多层住宅封顶之后才可以申办预售证，如果是高层建筑有达到三分之二也是可以申办的。

2、如果购买的期房还没有开始建设，就没有办法办理按揭贷款；我们在购房时和银行办理的手续是要一定时间审批的，如果期房拿到预售许可证之后，银行才会开始正式放款，放款之后的次月就要开始还款了；所以购房者在与银行签订了购房贷款协议之后，审批的时间是要取决于房子建设程度并且要到达预售标准等来决定的。

三、二手房过户后多久月供

由于现在的房价过高，很多人会选择购买二手房，但是购买二手房也会采用贷款的*，那么二手房过户后多久月供呢？

在买方拿到产权证后，需要到银行办理抵押手续，贷款审批一般是过户之前完成的，也就是贷款审批通过后再过户。大家都知道，要过完户后银行才会放款，其实不是过户完成就能放款，还需要拿上产权证去办理抵押后才能放款，只有银行有抵押物才会放款。

办理完抵押后，银行会排队进行放款，因为有可能*近申请房贷的人多，等待放款的人也多，银行一般每月有放款额度，每月的放款额放完以后可能就要等到下个月才放款了。

和新房一样，还月供的时间也是放款的第二个月，比如说这个月10号放款，那么就是下个月10还月供，银行都是会打*和发短信通知的，还月供的数额和还月供的时间都会通知。

总的来说，二手房过户后多久月供和银行放款时间有关，一般二手房的放款时间是比新房放款时间快的，买房贷款只要确认自己贷款审批通过就行了，就等放款时间就行了。

以上就是关于贷款买房什么时候开始还月供，期房是交房开始还贷吗，二手房过户后多久月供的相关内容，希望能对大家有帮助！房贷计算器网。

首套房做抵押买二套房 把房子抵押再买房技巧 全款房子怎样转为按揭
　　

　　缴税与过户都可以委托别人办理，委托他人办理需要另外提供委托公证书，还需要委托人身份证复印件和受托人身份证原件，再由受托人代替签字缴税过户就可以，其他办理过程都是一样的。接下来，我们就一起来了解一下缴税过户可以刷信用卡吗，缴税过户可以委托别人吗以及缴税过户需要带什么的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、缴税过户可以刷信用卡吗

　　1、住宅过户缴税是可以刷信用卡的，地税局可以当场使用信用卡缴纳房产交易税，房产交易中心发生的费用也可以使用信用卡，但是信用刷卡缴纳过户税费是没有积分的，也没有手续费。

　　2、过户需要缴纳的费用有营业税，即*，个人把购买2年及以上的房屋对外销售的，不用缴纳*;个人把购买不足2年的房屋对外销售的，需要按照5%的征收率全额缴纳*。

　　3、除了*外，还有契税、个人所得税、印花税等等，不同的税费有不同的征收标准，需要根据交易房屋的具体情况来确定缴纳税费的金额。

　　二、缴税过户可以委托别人吗

　　1、缴税与过户都可以委托别人办理，委托他人办理需要另外提供委托公证书，还需要委托人身份证复印件和受托人身份证原件，再由受托人代替签字缴税过户就可以，其他办理过程都是一样的。

　　2、买房人在购买二手房以后都是需要办理过户的，办理过户之前需要了解清楚当地的户籍政策，有不少人买房子都是为了要入当地的户籍，所以在办理房产过户手续之前，必须对当地的户籍政策进行详细的了解。

　　3、二手房的产权情况对于买房人来说是非常重要的，买房人在办理过户之前需要先了解一下，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷的例子并不少见，比如房屋的共有权人不同意转让房屋，房屋存在抵押、出租、作为出资等情况就时有发生。

　　三、缴税过户需要带什么

　　1、缴税的时候，卖方需要带带身份证、户口本原件、结婚证或离婚证， 产权证原件、原购房*原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

　　2、买方需要带夫妻两人的身份证、户口本原件、结婚证或离婚证、港澳台人士需带港澳居民身份证等，台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等，外籍人士需带护照及护照的译本公证等，还有完税证明。

　　以上就是关于缴税过户可以刷信用卡吗，缴税过户可以委托别人吗以及缴税过户需要带什么的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于缴税过户的相关内容，就请继续关注房贷计算器网。

抵押的房子能过户吗 抵押的房子过户流程 抵押的房子过户要多久
　　

大连是辽宁省的副省级市，也是国务院批复确定的中国北方沿海重要的中心城市。作为港口和风景旅游城市，每年都有大量的人口涌入，因此就涉及到买房事宜。那么大连二套房首付比例2020是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看大连二套房贷款利率2020，以及在大连买二套房是怎么规定的，给有需要的朋友提供参考。 

一、大连二套房首付比例2020

1、从人民银行大连市中心支行了解到，大连并未出台针对二套房贷的细则，因此大连二套房首付比例依照按照全国性标准，贷首付仍为六成，利率是同期基准利率的1．1倍。

2、大连二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的*期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的*期付款。 

2、大连户籍的无房无贷可买一套，当前有一套可以再买一套，二套及以上禁购；外地户籍的买房条件是近2年内累计缴税或缴纳社保满1年，无房无贷的可买一套，当前有一套及以上的都是禁止购买。

3、“二套房贷首付调至七成”并未在大连施行。而如果有相关政策调整将会由人民银行大连市中心支行发布，或由其联合其他部门共同发布。因此有购房需求的朋友大可以放心。 

二、大连二套房贷款利率2020

1、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

2、大连二套房贷款主要分为公积金贷款和商业贷款，它们的贷款利率都是依据国家的基准利率上下幅度执行的，一般贷款利率为基准利率的1.1倍。不同的银行给出的具体数值不同，也会依据优惠力度上下浮动。

·商业银行贷款

（1）短期商业贷款利率

一年以内（含一年）年利率为4.35%；

（2）中长期商业贷款

一年至五年（含五年）年利率为4.75%；

五年以上年利率为4.90% 

·公积金贷款

五年以下（含五年）年利率为2.75%； 

五年以上年利率为3.25%。

三、在大连买二套房是怎么规定的

1、根据《关于规范商知业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》*条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配道偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 

2、“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 

3、如果在大连购买二套房，那么选择商业贷款的首付比例一般为6成，并且贷款利率为基准利率的1.1倍。 

4、在大连购买二套房，依据新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的*征收契税。

5、除此以外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的*征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的*征收契税。 

以上就是关于大连二套房首付比例2020，大连二套房贷款利率2020，在大连买二套房是怎么规定的的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看相关阅读：大连二手房首付比例2020

长春二手房首付*付多少 长春二手房贷款利率是多少 长春二手房交易税费

房贷计算器热门搜索词

房贷计算器2023最新版  鄂尔多斯市公积金贷款计算器  连云港市最新房贷在线计算器  连云港市组合贷款计算器  崇左市公积金贷款计算器  玉树市住房贷款利率计算器  上海市住房贷款利率计算器  南京房贷利率计算器  呼和浩特市组合贷款计算器  泉州市组合贷款计算器  房贷利率计算器搜房  商丘市组合贷款计算器  鞍山市公积金贷款计算器  没有首付的房贷利率计算器  阳江房贷利率2019计算器  成都银行房贷利率计算器2015最新版  佛山市公积金贷款计算器  无锡2019房贷利率计算器  深圳市公积金贷款计算器  怎样计算房贷利率计算器   广东省最新房贷在线计算器  浙江省公积金贷款计算器  省临沂市房贷利率计算器